绿地前三季度销售2345.53亿元 同比下滑12%


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原标题:绿地前三季度销售额为2345.53亿元,同比下降12%

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元。受整个行业周期的影响,领先的房地产公司放慢了步伐。

10月24日晚上,格林菲尔德控股公司(.上海市(以下简称“绿地”)发布了第三份季度报告。受市场整体下行压力和新品上市步伐的影响,格林菲尔德2019年1月至9月实现合同销售额2345.53亿元,较去年同期的2670亿元下降12.1%。其中,第三季度绿地合同销售额为668.68亿元,同比下降35.8%。

在收款方面,绿地实现收款2045亿元,收款率87%,同比增长5个百分点,收款质量明显提高。

在收入转移方面,绿地保持正常的节奏。1-9月份,绿地运营收入达到2940亿元,同比增长26%。上市公司股东净利润达到118亿元,同比增长33%,2018年超过114亿元。利润总额达到223亿元,同比增长37%。

第三季度以来,在政策调控、融资收紧、预期损益等客观因素的综合作用下,国内房地产市场下行压力加大,行业竞争进一步加剧。绿地也面临着巨大的销售压力。为了达到每年4000亿元的目标,绿地也开始在不久的将来加强营销管理。并在全集团拿出5000万作为营销激励,下放给各业务单位,以鼓励营销线对年度规模的影响。

“每个部门将根据自己的情况做出自己的决定,主要目标是达到4000亿元的年销售额。”据绿化带附近的消息来源称。

由于第三季度销售额下降,绿地收购的步伐也开始放缓。

根据第三季度数据,2019年7月至9月,公司新增房地产项目储备24个,产权土地面积343.99万平方米。股本能力建筑面积约为655.9万平方米。2019年1月至9月,公司新增房地产项目储备82个,产权土地面积1319.5万平方米。股本能力建筑面积为2623.5万平方米。如果你看看项目的数量,第三季度的名额比前两个季度稍慢。

由于资本支出减少,格陵兰资产负债结构继续优化,资产负债率为88.29%,比年初下降1.20个百分点,扣除应收账款后下降81.50%,下降2.90个百分点。前三季度营业现金净流入为91亿元。

然而,与万科相比(.SZ),该公司也在a股上市,格陵兰岛的负债率仍处于较高水平。

然而,绿色空间的多元化探索是房地产之外的一个新特点。今年上半年,格陵兰先后入股多家高科技公司,包括成云国际有限公司3亿元,创新4G/5G微基站企业百财邦2亿元,视觉识别企业厦门瑞威1.56亿元。格陵兰成为股东后,是上述企业的第二大股东。此外,格林兰还分别与阿里、华为、中兴等企业达成合作。未来,绿化带外滩中心等项目将逐步引入一些智能元素。

但从利润的角度来看,科技的探索暂时无法给绿地带来利润贡献,销售规模仍面临压力。

绿地董事长张玉良此前表示,面对新的挑战,许多行业的集中度大幅提高,强势现象越来越突出。龙头企业的竞争优势继续强劲,而中小企业的压力将会加大。

根据这个逻辑,对于格陵兰岛来说,面对第四季度的销售压力,一些项目将来会选择以价格换数量。

截至新闻稿,绿地股份收于7.01元,下跌3.44%。

(责任编辑:DF398)