正荣地产高管批量出走 总裁王本龙火线离职


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市值10亿美元的房地产开发商成融房地产(.HK,以下简称“成融”)刚刚卸任总裁。 10月17日晚,第一财经记者获悉,正荣董事长郑荣已提出辞职申请。正荣将在不久的将来进行管理层调整,尚未宣布更换。

毕业于天津大学的校长曾在中国许多知名房地产开发商工作。包括中国海外发展有限公司,龙湖集团,中南地产等。 2014年,他加入正荣担任天津公司总经理,后来调任该集团以取得更好的业绩。

值得一提的是,这不是正荣第一任总统辞职。在过去的一年中,一直在进行业务调整的正荣不断面对高管流失。

在此之前,正荣房地产公司的副总裁刘翔今年也辞职加入了祥盛房地产。刘翔曾经是正荣进入武汉的第一任总经理,这让正荣在中国中部耕作。

郑荣资本总经理姜荣,郑荣房地产人力资源副总裁袁征,郑荣法律审计负责人杨振林,郑荣郑荣设计管理中心总经理郑伟林琳,正荣实业财务总监,郑正荣荣财务总监,联席公司秘书谭明恒等高级管理人员今年也选择离开正荣。

在高管辞职的同时,进入1000亿元的正荣的增速放缓。

2018年,正荣实现签约销售额1080亿元,同比增长54%。在过去三年中,该房屋公司的复合增长率达到了67.3%,是增长最快的房屋公司之一。

但在2019年,正荣的销售业绩没有出现“黑马”状态。根据正荣中宝的数据,今年上半年,正荣与合资公司及联营公司的累计合同销售额约为586.07亿元,同比增长0.82%。去年年中,正荣的销售增长率同比增长了170%。

除了销量同比下滑外,正荣的股票销售低于行业平均水平也是市场关注的焦点。根据嘉里研究中心公布的上半年百大房地产权益排行榜,正荣同期的股权销售额为355.1亿,在行业中排名29。据此计算,正荣的股权出售比例仅为60.%,远低于行业平均水平。

在今年的中期业绩会议上,正荣时任首席执行官王本龙曾表示:“我们的内部计划有望以每年30%左右的速度增长,实现三年的销售规模。”/p>

但是,在这些增长预期的背后,随着王本龙的离任,它为正荣的发展蒙上了阴影。

好消息是,正荣的结转利润仍保持预期的增长。中报显示,公司实现净利润11.79亿元,同比增长23.2%;实现净利润11.17亿元,同比增长23.2%。公司核心净利润11.51亿元,同比增长33.4%。母亲的核心净利润为9.05亿元,同比增长21.3%。

如何应对核心管理层离任带来的管理问题,对于这家规模超过1000亿的房地产开发商来说,将成为一个新问题。最新数据显示,正荣在2019年9月实现了900亿次的全面销售,与1300亿的销售目标仍有400亿的差距。

(编辑:赵金波)

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